ウェルネストホームを検討中の人に読んでほしい参考ブログ
ウェルネストホームの会社概要
| 社名 | 株式会社 WELLNEST HOME |
| 本社所在地 | 愛知県久手市作田2-1101 |
| 設立 | 2012年8月1日 |
| 累積建築戸数 | 調査中 |
| 代表者 | 代表取締役社長:芝山 さゆり |
| 資本金 | 9990万円 |
| 従業員数 | 65名(2022年) |
| 事業内容 | パッシブデザイン住宅設計・施工etc. |
| 売上高 | 65名(2022年) |
| 営業利益 | 調査中 |
| 対応エリア | 秋田県/宮城県/千葉県/東京都/愛知県/三重県/大阪府/香川県/福岡県 |
ウェルネストホームの特徴
まずはウェルネストホームの特徴を簡潔にパパっと説明しておきますね！2012年に創業してばかりですが「低燃費住宅」を全面に押し出し、5年間で550棟を超える建築実績を達成。住宅業界屈指の「高気密･高断熱」を実現する施工力と、設計事務所並みの洗練されたデザイン力を両立したハウスメーカーです。2017年に《ヘーベルハウス》で有名な旭化成ホームズと資本業務提携を結んでいます。では、ウェルネストホームは具体的にどんな特徴で、どんな性能なのか、価格についてはどうなのか、みなさんが気になりそうな要点をブログ主の調べた範疇ですが書いていきます。
国内トップ級の高気密･高断熱住宅
ウェルネストホーム最大の特徴は国内トップ級の高気密･高断熱。標準仕様で「充填断熱+外張り断熱」のダブル断熱工法を採用しており、しかも惜しげも無く断熱材を分厚く施工しています。他にも他社では有償オプション級の「トリプルガラス+オール樹脂サッシ」を標準採用しています。断熱性能を現す数値(外皮平均熱貫流率)では「UA値0.28」、気密性能を現す数値(相当隙間面積)では「C値0.2」を実現。特に気密性能に関しては国内トップの数値となります。例えば高気密高断熱で人気の《一条工務店》の「UA値0.25」「C値0.59」(数値が低い程高性能)と比べても、ウェルネストホームの性能の高さが際立つのではないでしょうか😊。
特別構造材「緑の柱」を採用
ウェルネストホームでは使用する構造材に「緑の柱」という特殊な木材を採用しています。この「緑の柱」は、特殊な薬剤が加圧注入されているので、シロアリ被害や腐食に対して高い耐久性を有しています。「緑の柱」は屋外で30年以上もシロアリ・腐れなどの被害を受けなかったという実験結果も有り、ウェルネストホームが100年以上の耐久性を掲げる根幹でも有る高耐久木材となります。
デザイン性を確保しながらも全商品耐震等級3(最高等級)
ウェルネストホームでは日本伝統の在来工法(木造軸組工法)に加え、柱の外側に「モイス」と呼ばれる耐力面材を施工し、建物を壁で支える構造を採用しています。標準仕様ですべて「耐震等級3(最高等級)」を取得、耐震性に関しての信頼度はこれだけでも十分有りそうですが、ウェルネストホームでは《ヘーベルハウス》で有名な旭化成ホームズと資本業務提携を締結しており、旭化成ホームズの研究施設内に試験棟を建設し、耐震性能などの共同研究も実施しています。災害に強い家で有名な《ヘーベルハウス》と提携していますので、耐震性だけではなく、様々な災害に対して強さを発揮しそうです。
100年耐久住宅で坪単価は高め
ウェルネストホームで注文住宅を建てた場合の坪単価を調べると、1坪あたり80万円以上は当たり前で、デザイン性に凝ったりすれば軽く坪単価100万円超えのケースも珍しくないようです。ズバリ富裕層向きの高級注文住宅と考えて良さそうですね💨。
但し、ウェルネストホームでは住宅業界最高水準の高性能住宅を目指していて、100年住める超高耐久住宅を掲げています。最初の建築費用は高額かもしれませんが、住まいに掛かる生涯コスト(ライフサイクルコスト)で考えれば安く付くと考える事も出来ると思います。極力メンテナンスに掛かる費用を抑える設計がされていますので、トータルコストで判断をしたいですね(それでもちょっと高いとは思いますが😭)。
ウェルネストホームと、人気ハウスメーカーを性能比較して勉強しよう！
ウェルネストホームの注文住宅は１から設計しますから、マンションのように内見をして買うことが出来ません。
気になっているハウスメーカーの特徴や外観など、それに似たライバルハウスメーカーや工務店と比較検討することで、性能（耐震・省エネ・断熱・気密性）の差、キッチンやお風呂などの水回り設備、耐久性（お家の寿命やメンテナンス）や価格の違いに気づけるようになります。
新築マイホームを注文住宅で建てるにあたっては、特にお勉強と比較が絶対に必要です。
お勉強や比較を怠ってハウスメーカーの言いなりで新築マイホームを建ててしまうと、後から知って後悔する事が沢山あります。特に価格面でライバル会社を引き合いに出さないとハウスメーカー側の希望価格で契約してしまう事態を招きます。これは１社しか検討しなかった人と、しっかり比較して交渉した人とでは数百万円の差（ディスカウント）が生じます。
それに、マイホーム失敗談を書くブログやオーナーさんの不満点として、住宅性能と価格面、ランニングコストが大部分の割合を占めています。
・２位：光熱費が高い（省エネ・断熱・気密性能が悪い）※改善の余地あり
・３位：メンテナンス頻度が多い（外壁性能が悪い）※要リフォーム
トップページにもこれでもかと書いてある上記の失敗内容ですが、大切なことなので少しだけ…。
住宅性能の中核である断熱性能と気密性能は、そこに住むご家庭の毎日の快適性に直結する大変重要な性能。
簡単に言えば、室外の熱や寒気を遮断し、室内の暖かさや冷房を外に逃がさないのが断熱性能。同じく住宅の隙間から熱や寒気を入れたり出したりせず、密封されているかが気密性能。
外壁と内壁の間に施工する技術ですから、一度建ててしまえば後から直すことが出来ません。折角作った壁をすべて壊して作り直さなければいけないのです。断熱性能は外皮平均熱貫流率(UA値)、気密性能は住宅の相当隙間面積（C値）で数値として表わすことが出来ます。
このあたりの住宅性能に係る数値は、すべて無料カタログに掲載されています。
似たハウスメーカーや工務店の無料カタログを取り寄せるだけで、あなたはその会社のお客様情報にデータ登録され、カタログ郵送はもちろんのこと、メールや郵便でお得な決算セールや歳末キャンペーンなどのお買い得な情報を手に入れる事ができます。
カタログには性能についてはこと細かく記載があり、カタログ比較から気に入った住宅メーカーが見つかれば、お得な決算セール情報や歳末キャンペーンの受信メールを読んで住宅展示場やモデルハウスを見に行くのが最適です。
この手順で注文住宅を建てるだけで、総コストが300～500万円安くなった人も多くいます。
ですから、「今の今すぐ、先３カ月以内に建てたい！」と急いでいる人でなければ、カタログ請求（お勉強）とお得情報がメールで受け取れる状態にしておくのがとってもオススメです。
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ウェルネストホームで新築マイホームを建てた人のブログ
ここからは、リアルにウェルネストホームで新築マイホームを建てた人のブログを紹介していきます。ウェルネストホームと契約した人のブログの中には、凄く満足している人もいれば、不満をブログに書いている人もいます。当ブログでは、できるだけ中立的・客観的にそれらのブログを見て、ウェルネストホームのメリットもデメリットも知ってもらえたらと思っています。また、ウェルネストホームで新築マイホームを建てた人のブログはあくまでもそのブロガーさん個人の意見です。実体験として貴重な情報源ではありますが、それが全てだと思わずに参考程度にして下さい。
低燃費住宅（ウェルネストホーム）でマイホームを建ててみた
低燃費住宅（ｳｪﾙﾈｽﾄﾎｰﾑ）でﾏｲﾎｰﾑを建てました。施主の観点からいろいろ感じたことを記していきたいと思います。
ウェルネストホームで高性能住宅を建築されたブログ主様。何よりそのスペックが凄い!!断熱性能「UA値0.26」、気密性能「C値0.11」の高気密高断熱を実現しながらも、吹き抜けなどの自由な間取りも採用しています。優れや耐火性を有するアルセコ外壁を採用していたり、耐震等級3を認定取得していたり。とにかく住宅性能に拘りに拘ったマイホームですが、実際の住み心地や毎月の電気代なども詳細に記録されています。これだけの高性能住宅で光熱費がどの位掛かるのか…とても気になりますよね😍。
ウェルネストホーム(低燃費)でTNPな家づくりと暮らし
こだわり夫婦の選んだウェルネストホームでの家づくり。
2012年にマイホーム計画をスタートされたブログ主様が、時間と愛情をかけて作り上げたマイホーム、2016年に引き渡しとなる迄の家づくりの記録と、実際の住み心地などについて赤裸々に綴られています。かなりの長編ブログになりますが、高級注文住宅ウェルネストホームの貴重な体験記になりますので、検討されている方はぜひ読んでおきたいですね😍。
ウェルネストホームで建てた人の主な失敗・後悔ポイント
マイホームの購入は一生で一度の高額な買い物になる方が殆どだと思います。高額な買い物だからこそ絶対失敗したくないとお考えの方も多い筈。とは言え、マイホーム計画は殆どの方が初めての事なので、あとから「ああすれば良かった」「失敗した」と後悔される声が後を絶ちません。
この項目では、実際に【ウェルネストホーム】で新築した先輩方が「失敗」「後悔」している声をピックアップし、同じ失敗をしない為の対策ポイントなどをまとめたいと思います。
・価格が高く背伸びして購入してしまうかも
ウェルネストホームは住宅性能を重視した家づくりを行っているので、当然コストを掛けています。価格帯も高級注文住宅並みになります。住宅性能が良いので、ライフサイクルコストが安く済むというメリットこそありますが、無理に背伸びをしてしまうと、後々苦労する事になるかもしれません。
・中々予約が取れない
ウェルネストホームは創業者の方がYOUTUBEなどで積極的に情報を発信されているので、ファンの方が多く、ウェルネストホームで依頼するのも半年先まで予約で一杯だそうです(2021年時点)。ウェルネストホームで建てたい方は根気よく待つ必要があるので、他所に浮気をして失敗してしまう可能性も。
・歴史が浅いのが弱点
ウェルネストホームは2012年に創業してばかりの比較的新しい会社です。歴史が浅いという事はウェルネストホームで実際に新築した人は少なく、実際の住み心地や保証やアフターサービスなどの情報が少ないですよね。また築数十年経過してからの経年劣化の具合なども未知数なので不安に感じてしまうかも。
【ウェルネストホーム】後悔していると感じる人の経験談
ウェルネストホームに興味があり、説明会に参加しましたが、創業者の方が「良い家は価格が高くて当たり前」的な印象で、少し高圧的な態度が気になりました。それでも人気で半年先まで予約が埋まっているそうなので、人気なのは間違い無さそうですが。
坪単価100万円以上は当たり前の世界で、私のような庶民には無理でした。住宅性能に拘られている姿勢はとても共感出来るのですが、一般庶民でも手の届きそうな商品も手掛けて欲しいと願っています。
【ウェルネストホーム】で失敗しない為の対策ポイント
【対策1】絶対にここで建てるという強い意志
ウェルネストホームは創業者の方が積極的に情報発信をされているので、全国的にファンが多く、半年先まで予約で埋まっているそうです(2021年時点)。ウェルネストホームでマイホームを建てたいとお考えの方はかなりの期間を待たなければならないので、他所に浮気をしてしまわないよう強い意志を持つようにしましょう。
【対策2】高級注文住宅と考えて予算計画を立てる
ウェルネストホームは一邸一邸が完全オーダーメイドの注文住宅です。施主の要望に合わせて設計されるので、コストも青天井に高額になってしまう可能性があります。予算計画は余裕を持って立てるようにしましょう。
【対策3】競合他社とキチンと比較検討を行う
ウェルネストホームは高級注文住宅の価格帯になるので、正直同じだけの金額が出せるなら、選択肢は幅広く存在します。それこそ木造だけではなく、軽量鉄骨造、重量鉄骨造、鉄筋コンクリート造、あらゆる構造の注文住宅を選択する事が出来ます。これだけ高額な買い物をする訳ですから、後悔する事がないように、事前に色々な構造のハウスメーカーと比較を行っておく事をオススメします。
そもそも【ウェルネストホーム】で新築した後に失敗・後悔している声が後を絶たない理由は、事前に比較検討を行っていない事が一番大きな要因です。
マイホームに限らず、高額な買い物をする場合は事前にその商品のデザインや性能、また口コミや評判、またどの会社の商品がお得なのか等を調べますよね。マイホームでも同じ事をしなければ「失敗・後悔」するのは当たり前です。
マイホームの購入は誰もが初めての事。知らない事だらけだからこそ、事前に必ず複数のハウスメーカーからカタログを取り寄せて比較検討を行う事。事前に各社の基本情報を予備知識として覚えておくだけで、あなたのマイホーム計画が失敗する確率を9割減らす事が出来るとお考え下さい。しかも無料カタログを取り寄せておけば、安く購入する為の交渉カードにもなります。
ウェルネストホームの評判まとめ
ウェルネストホームは住宅業界屈指の高性能住宅を手掛けるハウスメーカーで、相当なコストを掛けた家づくりを行っている印象です🏦。
例えば基礎部分には設計基準強度30Nの長期耐久用コンクリートを標準採用しています。これは高層マンションなどで採用される耐久性の高いコンクリート密度で、戸建て住宅の基礎としては100年耐久するレベルです。また、コンクリートの厚みも立ち上がり幅170㎜と、一般的な住宅よりも大幅に厚みを持たせて施工しています。当然コストは掛かりますが、それだけ頑丈な基礎を実現する事が出来ます。
また主要構造材には「緑の柱」と呼ばれるシロアリ被害や腐食に強い木材を使用しています。この木材は理論上では100年以上の耐久性があるとされています。他にも標準仕様で床材に「ヨーロピアンオーク材(無垢材)」が採用されていたり、とにかく「コストを掛けた家づくり」を行っていますね。
良質な資材と熟練の施工技術で住宅業界屈指の高性能住宅を実現している訳ですね。尚、ウェルネストホームが公表している断熱性能「UA値0.28」、気密性能「C値0.2」は技術が無くては出来ない芸当です。耐震性能に関しても木造軸組工法とツーバイ工法を融合させたモノコック構造を採用していますので、必要十分な耐震性や耐久性を確保しています。モノコック構造は新幹線や航空機にも採用されている構造です。信頼性は高いと考えて良いと思います。
また、ウェルネストホームでは「パッシブ設計」の考え方が採り入れられています。パッシブ設計とは余剰な冷暖房や人工物に頼らず、太陽光や風など自然のエネルギーを利用した設計の事。環境にも配慮された家づくりですね。過剰な空調設備やコンクリートなどの人工物に囲まれた生活をしているとストレスを感じるという事は科学的にも証明されています。自然を直に感じる事の出来る「パッシブ設計」は家族の健康にも配慮された設計と考える事が出来ると思います。
その一方で実際に建てた方のブログやネット上の口コミのネガティブな意見としては、住宅性能を重視するあまり開口部などが狭いなどの制限が設けられる事、または「これだけコストを掛けてるんだから、住宅性能が高いのは当たり前」といった声も多い点が挙げられます。確かに、ウェルネストホームの坪単価は高級注文住宅の価格帯ですし、かなり割高に感じられる方も多いかもしれません。また、大手ハウスメーカーに比べると、この価格帯の割には保証期間やアフターサービスが物足りないと感じる方も多いかもしれません。また、半年待ちは当たり前の超人気店ですから、接客の面で少々「殿様商売」的な印象を受ける方が多いようです。こちらに関しては今後の改善に期待したい部分ですね。
･100年耐久を目指した家づくり
･人工物に頼らない自然を感じられるパッシブ設計
･価格帯の割には保証やアフターサービスが手薄
「ウェルネストホーム」の新築マイホームを少しでも安く買う為の裏ワザを教えちゃいます!!
マイホーム自体が高額な買い物なので感覚がマヒしがちですが、ほぼ同じ仕様や住宅性能の家でも、他のハウスメーカーと比較してみると「数百万円単位の価格差」があるのが当たり前の世界です。
例え本命のハウスメーカーが決まっていたとしても、全く比較検討を行わないのは数百万円もの大金をドブに捨ててしまうのと同義と考えるべきでしょう！
数百万円の差があれば、それこそ外壁を全面タイル貼りに出来たり、家具家電を全て新調する事だって出来ますから、比較しないまま新築するなんて…勿体ないですよね。
複数のハウスメーカーのカタログを比較・相見積もりを取るだけで、数百万円のリスクを抑えられるなら、やらない手は無いと思います！それに「ウェルネストホーム」と「坪単価」「工法･構造」「特徴･設備」などが似ているハウスメーカーと比較しておく事で実際に値引き交渉はかなり優位に進める（価格競合させる）事が出来るようになります。
何となく建てたい家のイメージがすでにある方も、まだイメージが掴めずこれからという方も、無料カタログを取り寄せて住宅メーカーにとって競合相手を作っておく事は何の損もありません。むしろ後で安く買うための交渉カードになりますね！😆
不動産販売経験者からすると…、競合会社のお見積書を持ってこられちゃうと、ライバルに契約取られたくなくて、多少ディスカウントせざるを得ないんですよね…
住宅展示場やモデルハウスに行ってしまった方や、既に本命メーカーが決まっている方でも本契約前なら、まだ数百万円お得になる可能性が大です！
繰り返しになりますが、最大限お得に本命ハウスメーカーと契約するには、まずは一括カタログ請求で見積もり競合させるのが一番オススメでディスカウント交渉成功率も高いですよ!!
それに、今気になっているメーカーで絶対決まるとは限りませんよね？
建てたいお家に似た競合メーカーが逆転サヨナラホームラン級のディスカウントをしてくることもよく有って、そっちで決める人も多いですよ！
【電話営業がかかってくるのはチョット…という人でも！】お問い合わせ内容にメールでの連絡を希望する旨を書いておけば、登録アドレスにハウスメーカーからお得なキャンペーン情報などが送られてくるのみで、これも凄いメリット有ります🤷
（例）↓
特にハウスメーカーの決算期はかなり大幅なお値引きのキャンペーンがあるので、メールでお得情報取得しておくとスゴク良いです！
ウェルネストホームと比較したいハウスメーカー
この項目では、ウェルネストホームと「価格(坪単価)」「工法･構造」「特徴･オプション(設備)」などで比較検討を行いたいハウスメーカーをブログ主の独断と偏見でピックアップしたいと思います！勿論、比較したいハウスメーカーのブログもリンク先で紹介していますので、ぜひぜひ参考にしてみて下さいね！
ウェルネストホームと同じ価格帯(坪単価)で比較したいハウスメーカー
この項目ではウェルネストホームと同価格帯(坪単価)で競合するハウスメーカーをいくつかピックアップして、紹介したいと思います。尚、商品によって坪単価は差があるのが一般的です。「平均坪単価」はあくまで参考程度にお考え頂ければ幸いです。
平均坪単価:80万円～100万円
ウェルネストホームは一邸一邸がオーダーメイド。コストを掛けた家づくりを行っています。平均坪単価は80万円～100万円がボリュームゾーンで、デザイン性や仕様に拘り過ぎると軽く坪単価100万円を超えてしまうケースもあります。建築費自体は高額ですが100年保つ耐久性をウリにしてますので、ライフサイクルコストでは優位かもしれませんね。
平均坪単価:80万円～100万円
北欧の高級輸入住宅を専門に扱うハウスメーカーで、自社工場を北欧に構えています。北欧の木を熟知した優秀なクラフトマンを多数確保していて、寒冷地で育った樹齢80年の針葉樹は硬さと粘り強さを備えた良質な木材です。しっかりコストを掛けた住まいづくりを行っている点は、ウェルネストホームと似てますね。
平均坪単価:80万円～100万円
ウェルネストホームと価格帯(坪単価)で競合するなら三井ホームは候補に入れたいところ。ツーバイ工法のトップメーカーで「震度7を60回耐えた家」で有名ですね。若い家族よりも初老が似合いそうな「落ち着いた大人の家」が得意で、高級注文住宅と言えば三井ホームをイメージする方も多いと思います。
ウェルネストホームと坪単価が似ているハウスメーカーブログ
ウェルネストホームはと同じ工法･構造で比較したいハウスメーカー
この項目ではウェルネストホームはと似た工法・構造を採用しているハウスメーカーから比較検討に加えたいハウスメーカーを紹介したいと思います。
モノコック構造
ウェルネストホームでは在来工法とツーバイ工法を融合したモノコック構造を採用しています。この構造は天井・壁・床の六面体で建物を支える構造体で、航空機や新幹線などでも採用されており、耐久性や耐震性に強いのが大きな特徴です。
モノコック構造
国産の檜材に強い拘りを持つ日本ハウスホールディングスも、高い耐震性能を実現する為に「モノコック構造」を採用しています。新木造ストロング工法と呼ばれる独自技術で「強い柱」「強い床」「強い壁」により、六面体で支えるモノコック構造で設計の自由度と高い耐震性・気密性を実現しています。
FPウレタン断熱パネル工法(FP工法)
ＦＰの家はオリジナルのＦＰウレタン断熱パネルを用いたＦＰ工法を採用しています。パネル同士を強固に接合し、建物を壁・床・天井の面で支える構造です。ウェルネストホームと同じく六面体で支えるモノコック構造の考え方が採用されていますので、高い耐震性に期待出来ます。もちろんＦＰの家も耐震性だけでなく気密性・断熱性にも優れますのでウェルネストホームと比較検討するのにピッタリな一社です。
ウェルネストホームと工法･構造が似ているハウスメーカーブログ
ウェルネストホームはの特徴や設備(オプション)で比較したいハウスメーカー
この項目ではウェルネストホームは独自の特徴や住宅性能、設備(オプション)などの面で比較したいハウスメーカーをピックアップします。あくまでも当ブログ主の主観なので、予めご了承ください。
高気密高断熱住宅
ウェルネストホームは高性能住宅を手掛けていますが、特に高気密高断熱性能に関しては住宅業界トップクラスです。分厚い断熱材の施工を二重で行っており、断熱性能を示す数値「UA値0.28」、気密性能を示す数値「C値0.2」は掛け値無しに凄い数値ですよね。特に気密性能に関しては他の追随を許さない性能となります。
高気密高断熱住宅
高気密高断熱に注力した家づくりを行っているハウスメーカーで、フラッグシップモデルの「アリエッタDS」では断熱性能を示す数値「UA値0.27」、気密性能を示す数値「C値0.43」を実現。しかも価格も抑えられていますし、ウェルネストホームと同じくパッシブ設計も重視しています。是非検討に加えておきたい1社ですね。
高気密高断熱住宅
高気密高断熱住宅と言えば「家は性能」のキャッチコピーでお馴染みの一条工務店は外せないですね。主力商品「i-smart」や「i-cube」は2×6工法が採用されていて、断熱性能は「UA値0.25」、気密性能「0.59」を実現しています。またモデルハウス仕様の豪華設備の多くが標準装備なのも大きな魅力の大人気ハウスメーカーです。
ウェルネストホームとオプションが似ているハウスメーカーブログ
最後にチェック!!これを知らないと1000万円以上損するかも?!
1000万円以上も損するなんて驚きですが、実はこれ本当の事です。これを知っておかないと、あなたのマイホーム計画は失敗してしまう可能性があります。絶対に失敗したくない人は下記の特集ページをチェックして下さい。
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