イノスの家を検討中の人に読んでほしい参考ブログ
イノスグループの会社概要
| 社名 | 住友林業株式会社 イノスグループ |
| 本社所在地 | 東京都千代田区大手町1-3-2 経団連会館 |
| 累計建築戸数 | 住友林業含む2万5000棟 |
| 設立 | 1948年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 光吉敏郎 |
| 資本金 | 50063百万円 |
| 従業員数 | – |
| 事業内容 | 住宅FC本部 |
| 売上高 | 調査中 |
| 営業利益 | 調査中 |
| 拠点数 | 全国200店以上加盟 |
イノスの家の特徴
まずはイノスの家の特徴を簡潔にパパっと説明しておきますね！イノスの家は木造の高級注文住宅を手掛ける《住友林業》のフランチャイズ専門の注文住宅ブランドで、全国200店にも及ぶ工務店が加盟しています。大きな特徴としては「林業」も営んでいる住友林業がイノスグループ加盟店に特別に提供する「PFウッド」という良質な木材が構造躯体の骨組みに使用されている事と、全棟で構造計算をしたり、住友林業で培った技術やノウハウが提供されている点が挙げられます。では、イノスグループの注文住宅は、実際のところどんな性能なのか、デザイン性は？価格はどうなの？みなさんが気になりそうな要点をブログ主の調べた範疇ですが書いていきます。
良質な木材を優先提供「PFウッド」
イノスの家の構造躯体、柱や梁の重要箇所には住友林業が提供する良質な木材「PFウッド」が採用されています。「PFウッド」は一般的に流通している住宅用木材よりも審査基準が厳しく、表面だけではなく、木材の内部まで「含水率15%以下」の木材のみが出荷される形となります。イノスの家では、構造躯体の重要箇所に良質な木材「PFウッド」を使用する事で頑丈で耐久性に優れた住まいを実現する事が出来ます。住友林業は日本国土の約800分の1の人工林を所有しているので、イノスグループ加盟店に優先的に良質な木材を提供する事が出来るそうです。これはイノスの家で建てる大きなメリットになりそうですね。
全棟で構造計算「デジタルフレーム構法」
イノスの家は全棟でコンピューターによる構造計算「デジタルフレーム構法」を採用しています。木造2階建てまでは構造計算をしないのが一般的ですが、イノスの家ではしっかりと構造計算を行い、耐震・耐風など重要な5項目をクリアした設計には「構造カルテ」が貰えるそうです。マイホームがどれだけ頑丈な構造をしているのかが判るので、施主としては嬉しいポイントになりますね。ちなみにイノスの家は日本伝統の在来工法を採用していますが、前述の「PFウッド」の他に標準仕様で制震ダンパーも装備されています。標準仕様のままでも長期優良住宅認定に対応できる優秀な住宅性能も強調材料ですね。
上質デザインは住友林業仕込み
イノスの家は外観も内装も上質なデザイン性に定評があります。これは住友林業とイノスグループがこれまでに手掛けた累計2万5000棟にも及ぶ施工実績から、様々なアイデアやデザインが蓄積されている経験値の高さが大きいのではないでしょうか。住友林業のような高級感ある空間づくりやデザインが、イノスの家にも活かされているので、きっと満足できるマイホームを実現出来る可能性は高いと思います。
イノスの家の坪単価はやや高め？
イノスグループの商品は、一部の規格住宅商品を除いて本体価格2500万円前後になるケースが多く、おおよその平均坪単価は60万円～75万円あたりがボリュームゾーンのようです。注文住宅の価格として見ればミドルクラス～ハイクラス向きで、流石は「住友林業ブランド」といったところでしょうか。同じフランチャイズ系注文住宅ブランドの競合他社が本体価格1000万円から提供している事を考えると、やや強気の価格設定という感じはします。ただ、それだけ良質な木材が使われていたり、品質の良い住まいを提供していると受け取る事も出来ると思います。
イノスの家と、人気ハウスメーカーを性能比較して勉強しよう！
イノスグループの注文住宅は１から設計しますから、マンションのように内見をして買うことが出来ません。
気になっているハウスメーカーの特徴や外観など、それに似たライバルハウスメーカーや工務店と比較検討することで、性能（耐震・省エネ・断熱・気密性）の差、キッチンやお風呂などの水回り設備、耐久性（お家の寿命やメンテナンス）や価格の違いに気づけるようになります。
新築マイホームを注文住宅で建てるにあたっては、特にお勉強と比較が絶対に必要です。
お勉強や比較を怠ってハウスメーカーの言いなりで新築マイホームを建ててしまうと、後から知って後悔する事が沢山あります。特に価格面でライバル会社を引き合いに出さないとハウスメーカー側の希望価格で契約してしまう事態を招きます。これは１社しか検討しなかった人と、しっかり比較して交渉した人とでは数百万円の差（ディスカウント）が生じます。
それに、マイホーム失敗談を書くブログやオーナーさんの不満点として、住宅性能と価格面、ランニングコストが大部分の割合を占めています。
・２位：光熱費が高い（省エネ・断熱・気密性能が悪い）※改善の余地あり
・３位：メンテナンス頻度が多い（外壁性能が悪い）※要リフォーム
トップページにもこれでもかと書いてある上記の失敗内容ですが、大切なことなので少しだけ…。
住宅性能の中核である断熱性能と気密性能は、そこに住むご家庭の毎日の快適性に直結する大変重要な性能。
簡単に言えば、室外の熱や寒気を遮断し、室内の暖かさや冷房を外に逃がさないのが断熱性能。同じく住宅の隙間から熱や寒気を入れたり出したりせず、密封されているかが気密性能。
外壁と内壁の間に施工する技術ですから、一度建ててしまえば後から直すことが出来ません。折角作った壁をすべて壊して作り直さなければいけないのです。断熱性能は外皮平均熱貫流率(UA値)、気密性能は住宅の相当隙間面積（C値）で数値として表わすことが出来ます。
このあたりの住宅性能に係る数値は、すべて無料カタログに掲載されています。
似たハウスメーカーや工務店の無料カタログを取り寄せるだけで、あなたはその会社のお客様情報にデータ登録され、カタログ郵送はもちろんのこと、メールや郵便でお得な決算セールや歳末キャンペーンなどのお買い得な情報を手に入れる事ができます。
カタログには性能についてはこと細かく記載があり、カタログ比較から気に入った住宅メーカーが見つかれば、お得な決算セール情報や歳末キャンペーンの受信メールを読んで住宅展示場やモデルハウスを見に行くのが最適です。
この手順で注文住宅を建てるだけで、総コストが300～500万円安くなった人も多くいます。
ですから、「今の今すぐ、先３カ月以内に建てたい！」と急いでいる人でなければ、カタログ請求（お勉強）とお得情報がメールで受け取れる状態にしておくのがとってもオススメです。
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イノスの家で新築マイホームを建てた人のブログ
ここからは、リアルにインターデコハウスで新築マイホームを建てた人のブログを紹介していきます。インターデコハウスと契約した人のブログの中には、凄く満足している人もいれば、不満をブログに書いている人もいます。当ブログでは、できるだけ中立的・客観的にそれらのブログを見て、インターデコハウスのメリットもデメリットも知ってもらえたらと思っています。また、インターデコハウスで新築マイホームを建てた人のブログはあくまでもそのブロガーさん個人の意見です。実体験として貴重な情報源ではありますが、それが全てだと思わずに参考程度にして下さい。
ハウスメーカー比較マイスター
イノスの家の注文住宅について評判・口コミ・坪単価・価格別実例 まとめ
こちらはイノスの家の知りたい情報がギュっと凝縮されていて、イノスの家で新築を考えている方は一通り目を通しておいた方が良いかもしれませんね！特にイノスの家で新築された人の口コミ情報は見ておいて損は無し！宅建士の方が監修をされていて、他のハウスメーカーの事やランキングページ、家を建てる時に知っておきたい予備知識なんかも勉強する事が出来るので、これからマイホーム計画をスタートさせる方にオススメですよ！
イノスの家で建てた人の主な失敗・後悔ポイント
マイホームの購入は一生で一度の高額な買い物になる方が殆どだと思います。高額な買い物だからこそ絶対失敗したくないとお考えの方も多い筈。とは言え、マイホーム計画は殆どの方が初めての事なので、あとから「ああすれば良かった」「失敗した」と後悔される声が後を絶ちません。
この項目では、実際に【イノスの家】で新築した先輩方が「失敗」「後悔」している声をピックアップし、同じ失敗をしない為の対策ポイントなどをまとめたいと思います。
・耐震性能確保の為に設計に制限がある
これは他のハウスメーカーでも同じですが、耐震性能を確保する為にはある程度の制限はあります。特にイノスの家では全棟で構造計算を行っているので、やや厳しめの制限に感じてしまうかもしれません。吹き抜け空間やスキップフロアといった特殊な間取りを採用したい方にとっては失敗に感じてしまうかも。
・競合他社に比べるとやや価格が高め
イノスの家はコストを掛けた家づくりを行っていますが、同じフランチャイズ系の注文住宅ブランドに比べると価格は高めに感じられるかもしれません。ハウスメーカーを選ぶ上で価格は重要な要素ですから、後から失敗したと感じる可能性はありそうですね。
・加盟店によって施工技術やサービスに差
イノスの家はフランチャイズ専門のブランドなので、営業マンのレベルや施工技術は加盟店によってバラつきがあるかもしれません。出来れば提案が丁寧な営業マンや施工技術の高い加盟店にお願いしたいですね。
【イノスの家】後悔していると感じる人の経験談
住友林業と同じビッグフレーム構法が採用されているかと思えば、普通の在来工法ですし、制震ダンパーが装備されているとはいえ、今時筋交いだけの工法では頼りない印象を受けました。この工法では大空間や大開口は難しそうですし、住友林業とは全くの別物と考えた方が良いですね。
良質な木材が使われているそうですが、工法や技術なんか見ると普通の在来工法ですし、そこまでコストが掛かっているようには感じませんでした。それでも価格は大手並みなので、コストパフォーマンスで考えると微妙な気がします。
営業マンの接客や施工業者の感じがあまり良くなかったですね。加盟店によって差があるのかもしれないけど、フランチャイズだとこんなものなのかな…って残念な気持ちになりました。
【イノスの家】で失敗しない為の対策ポイント
【対策1】フランチャイズ加盟店の評判を下調べしておく
イノスの家は住友林業のフランチャイズですが、実際に契約するのも施工を行うのも加盟の地元工務店です。施工技術や接客サービス、はたまた経営状況など、ある程度の下調べをしておくと安心出来ると思います。また住友林業側から優秀な加盟店にはマイスター認定証が贈られるので、店頭にマイスター認定証が飾ってあるかどうかをチェックしてみるのも良いかもしれません。
【対策2】現場施工時に何度も足を運ぶ
ネット上の口コミやブロガーさんの話をまとめると、現場施工に関する不満も多いように感じます。現場でキチンと施工が行われているかのチェックは出来る限り直接見に行くようにしましょう。現場施工での不具合が少なければ、アフターサーポートの手薄さをカバーする事も出来ます。施工が甘かったり、雨天時の養生がされていなかったりしないか、しっかりチェックしていおいた方が欠陥住宅などの失敗を防ぐ事が出来ます。
【対策3】同価格帯の競合他社としっかり比較を行う
イノスの家で失敗しない為には、同価格帯や同じフランチャイズ展開をしている注文住宅ブランドなど、複数のハウスメーカーと比較検討を行う事が大切です。住宅性能や設備面でもしっかり比較検討を行えば相場観が養われますし、失敗する確率を大幅に抑える事が可能となります。
そもそも【イノスの家】で新築した後に失敗・後悔している声が後を絶たない理由は、事前に比較検討を行っていない事が一番大きな要因です。
マイホームに限らず、高額な買い物をする場合は事前にその商品のデザインや性能、また口コミや評判、またどの会社の商品がお得なのか等を調べますよね。マイホームでも同じ事をしなければ「失敗・後悔」するのは当たり前です。
マイホームの購入は誰もが初めての事。知らない事だらけだからこそ、事前に必ず複数のハウスメーカーからカタログを取り寄せて比較検討を行う事。事前に各社の基本情報を予備知識として覚えておくだけで、あなたのマイホーム計画が失敗する確率を9割減らす事が出来るとお考え下さい。しかも無料カタログを取り寄せておけば、安く購入する為の交渉カードにもなります。
イノスの家ブログの評判まとめ
イノスの家は木質系トップメーカーの《住友林業》が主宰を務めるフランチャイズ専門の注文住宅ブランドです。《住友林業》と言えば旧財閥系のグループ企業ですし、「林業」を主力事業にしているので国産の良質な木材を優先的に使用する事が出来ます。
住友林業は木造住宅に使用する木材に強い拘りを持ったハウスメーカーで、木材に関しては川上から川下に至るまで、自社内で一貫した事業を展開出来るのが大きな強みです。実は《住友林業》は日本国土の800分の1にも相当する広大な山林を保有しているそうですよ！流石は旧財閥系企業ですね～！
その住友林業から良質な木材「PFウッド」を特別に提供して貰えるのがイノスの家の最大の強みで、一般的に流通している住宅用木材は表面の含水率しか調べないのに対して、「PFウッド」は木材の内部までしっかりと調べる厳しい審査をクリアしているそうです。粘りや強度がとても高いので、耐震性や耐久性に優れた頑丈な住まいを実現出来るそうですよ。
また実際の施工例を見ても、外観や内装のデザインも高級感というか上質な雰囲気を演出するのがとても上手な印象で、流石は《住友林業》って感じはします。この辺りは、累計2万5000棟も一戸建て住宅を手掛けてきた住友林業イズムが継承されているのではないでしょうか。他にも全棟で構造計算を行ったり、住友林業本部からスタッフがサポートにあたったりと、随所に「住友林業品質」を感じられる部分が多いと思います。
但し、住友林業の独自技術である「マルチバランス構法」や「ビッグフレーム構法」などは採用されていないので、本家の《住友林業》のような大空間リビングや大開口のある間取り設計の実現は難しいかもしれません。この辺りは「住友林業の廉価版」といった印象を受けてしまう方も多いのでは。
でも、その分《住友林業》よりも安く建てる事が出来るので、住友林業のデザイン性やブランド力に惹かれているけど、予算的に厳しい…って人には、イノスの家は価格的にも丁度良いと感じるのではないでしょうか。
住宅性能に関しても突出して何かに優れている訳ではありませんが、標準仕様のままでも長期優良住宅認定の基準をクリアしていますし、一定水準以上の住宅性能はクリアしています。住友林業ブランドの住まいを少しでも安く建てたいとお考えの方にとっては、メリットの大きい注文住宅ブランドになると思います。
・住友林業品質を随所に感じる
・標準仕様で長期優良住宅認定対応
・設計自由度にやや制限がある
・住友林業独自の工法は採用出来ない
「イノスの家」の新築マイホームを少しでも安く買う為の裏ワザを教えちゃいます!!
マイホーム自体が高額な買い物なので感覚がマヒしがちですが、ほぼ同じ仕様や住宅性能の家でも、他のハウスメーカーと比較してみると「数百万円単位の価格差」があるのが当たり前の世界です。
例え本命のハウスメーカーが決まっていたとしても、全く比較検討を行わないのは数百万円もの大金をドブに捨ててしまうのと同義と考えるべきでしょう！
数百万円の差があれば、それこそ外壁を全面タイル貼りに出来たり、家具家電を全て新調する事だって出来ますから、比較しないまま新築するなんて…勿体ないですよね。
複数のハウスメーカーのカタログを比較・相見積もりを取るだけで、数百万円のリスクを抑えられるなら、やらない手は無いと思います！それに「イノスの家」と「坪単価」「工法･構造」「特徴･設備」などが似ているハウスメーカーと比較しておく事で実際に値引き交渉はかなり優位に進める（価格競合させる）事が出来るようになります。
何となく建てたい家のイメージがすでにある方も、まだイメージが掴めずこれからという方も、無料カタログを取り寄せて住宅メーカーにとって競合相手を作っておく事は何の損もありません。むしろ後で安く買うための交渉カードになりますね！😆
不動産販売経験者からすると…、競合他社のお見積書を持ってこられちゃうと、ライバルに契約取られたくなくて、多少ディスカウントせざるを得ないんですよね…
住宅展示場やモデルハウスに行ってしまった方や、既に本命メーカーが決まっている方でも本契約前なら、まだ数百万円お得になる可能性が大です！
繰り返しになりますが、最大限お得に本命ハウスメーカーと契約するには、まずは一括カタログ請求で見積もり競合させるのが一番オススメでディスカウント交渉成功率も高いですよ!!
それに、今気になっているメーカーで絶対決まるとは限りませんよね？
建てたいお家に似た競合メーカーが逆転サヨナラホームラン級のディスカウントをしてくることもよく有って、そっちで決める人も多いですよ！
【電話営業がかかってくるのはチョット…という人でも！】お問い合わせ内容にメールでの連絡を希望する旨を書いておけば、登録アドレスにハウスメーカーからお得なキャンペーン情報などが送られてくるのみで、これも凄いメリット有ります🤷
（例）↓
特にハウスメーカーの決算期はかなり大幅なお値引きのキャンペーンがあるので、メールでお得情報取得しておくとスゴク良いです！
イノスの家と比較したいハウスメーカー
この項目では、イノスの家と「価格(坪単価)」「工法･構造」「特徴･オプション(設備)」などで比較検討を行いたいハウスメーカーをブログ主の独断と偏見でピックアップしたいと思います！勿論、比較したいハウスメーカーのブログもリンク先で紹介していますので、ぜひぜひ参考にしてみて下さいね！
イノスの家と同じ価格帯(坪単価)で比較したいハウスメーカー
この項目ではイノスの家と同価格帯(坪単価)で競合するハウスメーカーをいくつかピックアップして、紹介したいと思います。尚、商品によって坪単価は差があるのが一般的です。「平均坪単価」はあくまで参考程度にお考え頂ければ幸いです。
平均坪単価:60万円～75万円
イノスの家の平均坪単価は60万円～75万円程度。注文住宅の価格としてみれば中間～高価格帯にあたります。住友林業ブランドを思えば安価に感じるかもしれませんが、フランチャイズ系の注文住宅として見れば少し割高に感じてしまう方も多いようです。
平均坪単価:65万円～85万円
頑丈な「FPウレタン断熱パネル工法(FP工法)」で建てるＦＰの家も価格帯的に競合しそうです。
独自のオリジナルパネルで建てるモノコック構造の家は、非常に頑丈で地震に強く、また気密性・断熱性も抜群に優秀です。東京エリアでUA値0.37、北海道仕様で建てた場合はUA地0.16の断熱性能を実現。注文住宅を性能で選びたい人は一度チェックしておくべきかも。
平均坪単価:65万円～80万円
イノスの家の価格帯なら比較候補として外せないのが、木造ツーバイ工法で人気の一条工務店です。工法や構造は異なりますが、価格的に競合しますし、高水準な住宅性能と豪華な住宅設備が標準装備されています。イノスの家の上質な家づくりと、豪華設備の整った一条工務店。比較しがいがあると思います。
イノスの家と坪単価が似ているハウスメーカーブログ
イノスの家と同じ工法･構造で比較したいハウスメーカー
この項目ではイノスの家と似た工法・構造を採用しているハウスメーカーから比較検討に加えたいハウスメーカーを紹介したいと思います。
木造軸組工法
イノスの家は基本的に設計自由度の高い在来工法(木造軸組工法)を採用しています。フランチャイズ加盟店が施工しやすいようにマニュアル化されているので、施工技術の差が出難い工夫もされているそうですよ。
木造軸組工法
大手より30％安く出来るをコンセプトで大人気のアイ工務店は設計自由度の高い木造軸組工法に金物併用工法や壁倍率5倍の耐力壁を併用した工法で、構造躯体の強度を高めています。1㎜単位からの設計が可能なので、理想のマイホームを低価格で実現する事が出来ます。
木造軸組工法
ローコスト住宅の代表格であるタマホームも木造軸組工法を採用しています。主力商品の「大安心の家」は、イノスの家と同じく標準仕様で長期優良住宅対応しているので比較しがいがあるのではないでしょうか。年間着工数が多いので、実績や経験が十分あるのも強みです。
イノスの家と工法・構造が似ているハウスメーカーブログ
イノスの家の特徴や設備(オプション)で比較したいハウスメーカー
この項目ではイノスの家独自の特徴や住宅性能、設備(オプション)などの面で比較したいハウスメーカーをピックアップします。あくまでも当ブログ主の主観なので、予めご了承ください。
良質な木材「PFウッド」
イノスの家の最大の特徴は、住友林業から特別に提供される良質な木材「PFウッド」が挙げられると思います。柱や梁など、構造躯体の重要箇所に良質な木材を採用する事で、家の耐震性や耐久性を高める事が出来ます。
高耐久「緑の柱」
日本屈指の高気密高断熱住宅を実現出来るスーパー工務店のウェルネストホームは、構造材に「緑の柱」という特殊な木材を使用しています。特殊な薬剤が加圧注入されているので、理論上では100年耐久出来るそうですよ！「PFウッド」と比較しておいて損はないでしょう。
血統書付きの「国産檜」
日本ハウスHDは木材に強い拘りを持っています。生産地や加工地が判る「血統書」付きの良質な国産の檜(ひのき)を構造躯体の重要箇所に採用していますし、「木魂祭」というイベントを開催しており、施主自身が使用する木材を選ぶ事が出来ます。これは凄いですね！
イノスの家と特徴が似ているハウスメーカーブログ
最後にチェック!!これを知らないと1000万円以上損するかも?!
1000万円以上も損するなんて驚きですが、実はこれ本当の事です。これを知っておかないと、あなたのマイホーム計画は失敗してしまう可能性があります。絶対に失敗したくない人は下記の特集ページをチェックして下さい。
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