オスカーホームを検討中の人に読んでほしい参考ブログ
オスカーホームの会社概要
| 社名 | 株式会社OSCAR J.J |
| 本社所在地 | 富山県富山市二口町4丁目7番地14 |
| 累計建築戸数 | 調査中 |
| 設立 | 2004年6月(創業1984年) |
| 代表者 | 代表取締役社長 小柳 直樹 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 275名(令和2年) |
| 事業内容 | 2×4住宅の建築請負、増改築の請負、住宅のメンテナンス、2×4構造躯体パネル部材等の製造及び販売、不動産売買 |
| 売上高 | – |
| 営業利益 | – |
| 拠点数 | 富山県/新潟県/石川県/福井県(15箇所) |
オスカーホームの特徴
オスカーホームは金沢や新潟を地盤に地域密着型のサービスで注文住宅(規格住宅)を手掛けるハウスメーカーです。住宅性能を重視した「何世代にも渡って住み続けられる資産価値の保たれる住宅」をコンセプトに掲げながらも「住宅の価格破壊(コストイノベーション)」で価格を抑える事にも挑戦しています。完全自由設計というよりも、規格住宅をベースにカスタマイズする方式を取っており、あらゆる部分でコスト削減施策も取り入れられているので、コストパフォーマンスに優れた住まいに期待出来そうですね！では、オスカーホームは具体的にどんな特徴で、どんな性能なのか、価格についてはどうなのか、みなさんが気になりそうな要点を、ブログ主の調べた範疇ですがまとめたいと思います。
北陸地盤の木造ツーバイ住宅メーカー
オスカーホームは北米生まれの木造ツーバイ工法を採用しています。スタンダードモデルは「2×4工法」、上位グレードモデルでは「2×6工法」を採用しています。また空間をフルに発揮出来るスペースフレーム工法と呼ばれる独自技術も取り入れられており、耐震等級3(最高等級)を保持しながらも大開口や大空間を実現する事が可能な「門型フレーム」と呼ばれる構造用集成材を採用、壁で支える構造ながら開放的な間取りを実現する事に成功しています。
全棟で長期優良住宅に対応
オスカーホームは全棟で「長期優良住宅取得が標準仕様」となっています。価格の安いモデルであっても、一定水準以上の住宅性能が求められる「長期優良住宅」をクリア出来ていると言うのは、大きなメリットだと思います。この点だけ見ても、オスカーホームは住宅性能を重視した家づくりを行っている事が判ると思います。オスカーホームでは長期優良住宅の認定取得の為にトリプルチェック制度を採用していて、「自社構造計算」「第三者機関の技術審査」「行政機関の認定審査」の3回に渡る審査をクリアした住まいを提供しています。家族が安心して暮らせる住まいを提供してくれるハウスメーカーと考えて良いのではないでしょうか。
高性能フェノールフォームと温水循環式床暖房
日本海に面した北陸エリアは豪雪地帯です。当然、断熱性や気密性を求められる事になりますが、オスカーホームでは高性能断熱材のフェノールフォームを採用しています。スタンダードモデルでは45㎜と厚みが物足りませんが、上位グレードは「2×6工法」で壁に厚みを持たせられるので90㎜迄施工出来るので、断熱性を重視する方は「2×6工法」のモデルを採用したいですね。こちらのモデルなら冬でも寒いという事は無さそうです。他にも温水循環式床暖房を坪単価プラス2万円程度で採用する事が出来るので、冬に暖かいマイホームを実現する事が出来ます。
ローコストとしては坪単価はやや高めも
オスカーホームの坪単価を調べると、スタンダードモデルは坪単価40万円～50万円程度、上位モデルは坪単価50万円～60万円あたりがボリュームゾーンです。ローコスト住宅の括りで考えると、やや価格は高めに感じるかもしれませんが、住宅性能が一定水準以上保たれている事、長期優良住宅対応である事を考えれば、コスパはそこそこ優秀に感じられる方も多いと思います。北陸の積雪を考慮された家づくりを行って来た地域密着の会社なので、施工ノウハウもありそうですね。
オスカーホームと、人気ハウスメーカーを性能比較して勉強しよう！
オスカーホームの注文住宅は１から設計しますから、マンションのように内見をして買うことが出来ません。
気になっているハウスメーカーの特徴や外観など、それに似たライバルハウスメーカーや工務店と比較検討することで、性能（耐震・省エネ・断熱・気密性）の差、キッチンやお風呂などの水回り設備、耐久性（お家の寿命やメンテナンス）や価格の違いに気づけるようになります。
新築マイホームを注文住宅で建てるにあたっては、特にお勉強と比較が絶対に必要です。
お勉強や比較を怠ってハウスメーカーの言いなりで新築マイホームを建ててしまうと、後から知って後悔する事が沢山あります。特に価格面でライバル会社を引き合いに出さないとハウスメーカー側の希望価格で契約してしまう事態を招きます。これは１社しか検討しなかった人と、しっかり比較して交渉した人とでは数百万円の差（ディスカウント）が生じます。
それに、マイホーム失敗談を書くブログやオーナーさんの不満点として、住宅性能と価格面、ランニングコストが大部分の割合を占めています。
・２位：光熱費が高い（省エネ・断熱・気密性能が悪い）※改善の余地あり
・３位：メンテナンス頻度が多い（外壁性能が悪い）※要リフォーム
トップページにもこれでもかと書いてある上記の失敗内容ですが、大切なことなので少しだけ…。
住宅性能の中核である断熱性能と気密性能は、そこに住むご家庭の毎日の快適性に直結する大変重要な性能。
簡単に言えば、室外の熱や寒気を遮断し、室内の暖かさや冷房を外に逃がさないのが断熱性能。同じく住宅の隙間から熱や寒気を入れたり出したりせず、密封されているかが気密性能。
外壁と内壁の間に施工する技術ですから、一度建ててしまえば後から直すことが出来ません。折角作った壁をすべて壊して作り直さなければいけないのです。断熱性能は外皮平均熱貫流率(UA値)、気密性能は住宅の相当隙間面積（C値）で数値として表わすことが出来ます。
このあたりの住宅性能に係る数値は、すべて無料カタログに掲載されています。
似たハウスメーカーや工務店の無料カタログを取り寄せるだけで、あなたはその会社のお客様情報にデータ登録され、カタログ郵送はもちろんのこと、メールや郵便でお得な決算セールや歳末キャンペーンなどのお買い得な情報を手に入れる事ができます。
カタログには性能についてはこと細かく記載があり、カタログ比較から気に入った住宅メーカーが見つかれば、お得な決算セール情報や歳末キャンペーンの受信メールを読んで住宅展示場やモデルハウスを見に行くのが最適です。
この手順で注文住宅を建てるだけで、総コストが300～500万円安くなった人も多くいます。
ですから、「今の今すぐ、先３カ月以内に建てたい！」と急いでいる人でなければ、カタログ請求（お勉強）とお得情報がメールで受け取れる状態にしておくのがとってもオススメです。
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オスカーホームで新築マイホームを建てた人のブログ
ここからは、リアルにオスカーホームで新築マイホームを建てた人のブログを紹介していきます。オスカーホームと契約した人のブログの中には、凄く満足している人もいれば、不満をブログに書いている人もいます。当ブログでは、できるだけ中立的・客観的にそれらのブログを見て、オスカーホームのメリットもデメリットも知ってもらえたらと思っています。また、オスカーホームで新築マイホームを建てた人のブログはあくまでもそのブロガーさん個人の意見です。実体験として貴重な情報源ではありますが、それが全てだと思わずに参考程度にして下さい。
ハウスメーカー比較マイスター
オスカーホームの注文住宅について評判・口コミ・坪単価・価格別実例 まとめ
こちらは建築日記的なブログではありませんが、オスカーホームの家づくり、住宅性能などの基本情報の他にも口コミや評判、実際の坪単価などの知りたい情報がギュッと凝縮されていて、とても参考になると思います。宅建士の方が監修をされていて、他のハウスメーカーの事やランキングページ、家を建てる時に知っておきたい予備知識なんかも勉強する事が出来るので、これからマイホーム計画をスタートさせる方にオススメしたいです。
オスカーホームで建てた人の主な失敗･後悔ポイント
マイホームの購入は一生で一度の高額な買い物になる方が殆どだと思います。高額な買い物だからこそ絶対失敗したくないとお考えの方も多い筈。とは言え、マイホーム計画は殆どの方が初めての事なので、あとから「ああすれば良かった」「失敗した」と後悔される声が後を絶ちません。
この項目では、実際に【オスカーホーム】で新築した先輩方が「失敗」「後悔」している声をピックアップし、同じ失敗をしない為の対策ポイントなどをまとめたいと思います。
･標準モデルの断熱性能が物足りない
オスカーホームの標準モデルは断熱材が45㎜の厚みで採用されています。使用されているのが世界トップクラスのフェノールフォームとは言っても、厚みが物足りないのは否めない事実。標準モデルのままでは断熱性能が物足りなく感じてしまうかも。
･年間施工数が少ないのでトラブル対応に不安
オスカーホームは年間施工数は150棟程度(2020年時点)、大手ハウスメーカーに比べて決して多い訳ではありません。トラブルがあった際の対応力などに不安があるかもしれません。
･設計の自由度が低い
オスカーホームは規格住宅をベースに間取りを変更したりカスタマイズを行う形です。デザインにとことん拘りたい人にとっては物足りなく感じてしまうかもしれませんね。
【オスカーホーム】後悔していると感じる人の経験談
アドバンスの標準モデルで新築して2年です。初期費用を抑えたくてあまりオプションを付けずに家を建てましたが、冬は少し寒さを感じます。以前住んでいた賃貸住宅に比べれば全然暖かいのですが、それでも1月辺りの寒さは身に染みますね。こんな事なら最初お金掛かりますが、2×6工法のモデルにすれば良かったかなと考えています。
日本の住宅街に馴染むと言えば聞こえは良いですが、可も無く不可も無く、地味で無難なデザイン。何か建売住宅のような家に仕上がってしまったなあとは感じます。採光とかは良く考えられているんですけどね。もう少し拘った方が良かったかなあ。
タマホームやアイフルホームなどと比較したが、2×4工法で建てたかったのでオスカーを選びました。価格はタマホームと大差なかったです。標準の住宅設備のグレードにはそこまで差を感じなかったですが、やはりタマホームやアイフルホームの方は選択肢が多かったです。設計の自由度は完敗でしたね。オスカーはあくまで規格主体だから仕方ないか。
【オスカーホーム】で失敗しない為の対策ポイント
【対策1】予算が許すなら2×6工法モデルを検討する
オスカーホームの木造2×4工法モデルの断熱仕様は少し物足りなく感じている方も多いようです。もし予算が許すなら2×6工法を採用する「プレミアム」を検討するようにしましょう。
【対策2】特にデザイン面で他社提案を持ち込む
オスカーホームは質実剛健な家づくりを行っている印象ですが、デザイン面に関しては無難な提案しかされないといった声も多いようです。例えば他社で気に入ったデザインがあるなら、それを持ちこみ「こんな家に出来ませんか」と聞いてみては如何でしょう。
【対策3】同価格帯の競合他社としっかり比較を行う
オスカーホームで失敗･後悔しない為には、同価格帯や少し価格帯が上のハウスメーカーも含め、住宅性能を重視しているハウスメーカー等と、良く比較検討を行うようにしましょう。比較検討をしっかり行う事で他にもコスパ優秀なハスウメーカーを見つけられたり、デザイン面で真似したい閃きに出会えたりと恩恵が大きいです。
そもそも【オスカーホーム】で新築した後に失敗・後悔している声が後を絶たない理由は、事前に比較検討を行っていない事が一番大きな要因です。
マイホームに限らず、高額な買い物をする場合は事前にその商品のデザインや性能、また口コミや評判、またどの会社の商品がお得なのか等を調べますよね。マイホームでも同じ事をしなければ「失敗・後悔」するのは当たり前です。
マイホームの購入は誰もが初めての事。知らない事だらけだからこそ、事前に必ず複数のハウスメーカーからカタログを取り寄せて比較検討を行う事。事前に各社の基本情報を予備知識として覚えておくだけで、あなたのマイホーム計画が失敗する確率を9割減らす事が出来るとお考え下さい。しかも無料カタログを取り寄せておけば、安く購入する為の交渉カードにもなります。
オスカーホームブログの評判まとめ
オスカーホームは北陸の気候に合う地域密着型のハウスメーカーです。北陸と言えば日本海に面しており冬の寒さが厳しいですから、気密性に優れた木造ツーバイ工法は理に叶った工法と考える事が出来るでしょう。
特筆すべき点は全棟で「長期優良住宅認定」が可能な事です。同価格帯のローコスト住宅メーカーでも、長期優良住宅対応を掲げている所もありますが、全商品が対応している所は多くはありません。これはオスカーホームの強みになるのではないでしょうか。
長期優良住宅の認定を受けられるという事は、一定水準以上の住宅性能が備わっている事の証明でもあります。オスカーホームでは「耐震等級」「省エネ対策等級」「劣化対策等級」「維持管理等級」などの部門で最高等級を標準装備としており、三重にも渡る構造計算チェック体制を確立しています。
オスカーホームは基本的に壁で建物を支えるツーバイ工法を採用していますが、これに天井と床を加えた6面体で支えるモノコック構造も採用しています。この構造は新幹線や航空機でも採用される強固な構造なので、外力に強い構造躯体が期待出来るでしょう。
また断熱材に関しては熱伝導率が世界トップクラスとされるフェノールフォームを採用しています。2×4工法モデルの「アドバンス」では45㎜、2×6工法の「プレミアム」では90㎜の厚さで施工されます。同じフェノールフォーム系の断熱材を採用する《ヘーベルハウス》は高級注文住宅メーカーとして有名ですが、2×6工法ならそれと同等以上の断熱材の厚みで施工される事になります。この価格帯としてはかなり贅沢な断熱性能を味わえるのではないでしょうか。
オスカーホームの公式ホームページ上で断熱性能を現す「UA値」や気密性を現す「C値」が公開されています。どちらも日本政府が定めるエネルギー基準を上回る「UA値0.67」「C値0.8」と表記されています。北海道基準とまでは言えないまでも、北陸エリアでは必要十分な断熱性能が有ると判断する事が出来ると思います。
ですが、実際のネット上の口コミでは木造2×4モデルに関しては「断熱性能が物足りない」「寒い」といった声も多いのも事実。2×4工法モデルの「アドバンス」では断熱材が45㎜の厚みでしか施工されないので、カタログスペック値よりも断熱性能の水準が落ちるのかもしれません。その辺りは事前に担当の営業マンにヒアリングされる事を推奨したいです。
他にもネガティブな意見としては、デザイン性に乏しい事も多く挙げられていました。オスカーホームは規格住宅がベースのカスタマイズなので、設計の自由度はそれ程大きくはありません。拘りに拘ったデザインや造詣などを望むのは難しいので、その辺りは妥協が必要でしょうね。価格に関してもローコスト住宅という括りで考えた場合は、決して安い訳ではありません。例えば、同価格帯で同じように断熱性能や住宅性能を重視した家づくりを行っているハウスメーカーはいくつも存在します。オスカーホームだけの強みや特徴に乏しい部分を感じる方は多いかもしれません。検討を行う場合は競合他社としっかり、比較検討を行いたいところですね。
･全棟が長期優良住宅対応
･一定水準以上の住宅性能
･営業エリアが狭い
･ブランド価値が薄い
･2×4工法の標準モデルは断熱性が物足りない
「オスカーホーム」の新築マイホームを少しでも安く買う為の裏ワザを教えちゃいます!!
マイホーム自体が高額な買い物なので感覚がマヒしがちですが、ほぼ同じ仕様や住宅性能の家でも、他のハウスメーカーと比較してみると「数百万円単位の価格差」があるのが当たり前の世界です。
例え本命のハウスメーカーが決まっていたとしても、全く比較検討を行わないのは数百万円もの大金をドブに捨ててしまうのと同義と考えるべきでしょう！
数百万円の差があれば、それこそ外壁を全面タイル貼りに出来たり、家具家電を全て新調する事だって出来ますから、比較しないまま新築するなんて…勿体ないですよね。
複数のハウスメーカーのカタログを比較・相見積もりを取るだけで、数百万円のリスクを抑えられるなら、やらない手は無いと思います！それに「オスカーホーム」と「坪単価」「工法･構造」「特徴･設備」などが似ているハウスメーカーと比較しておく事で実際に値引き交渉はかなり優位に進める（価格競合させる）事が出来るようになります。
何となく建てたい家のイメージがすでにある方も、まだイメージが掴めずこれからという方も、無料カタログを取り寄せて住宅メーカーにとって競合相手を作っておく事は何の損もありません。むしろ後で安く買うための交渉カードになりますね！😆
不動産販売経験者からすると…、これ持ってこられちゃうとライバル会社に契約取られてしまうので、多少ディスカウントせざるを得ないんですよね…
住宅展示場やモデルハウスに行ってしまった方や、既に本命メーカーが決まっている方でも本契約前なら、まだ数百万円お得になる可能性が大です！
繰り返しになりますが、最大限お得に本命ハウスメーカーと契約するには、まずは一括カタログ請求で見積もり競合させるのが一番オススメでディスカウント交渉成功率も高いですよ!!
それに、今気になっているメーカーで絶対決まるとは限りませんよね？
建てたいお家に似た競合メーカーが逆転サヨナラホームラン級のディスカウントをしてくることもよく有って、そっちで決める人も多いですよ！
【電話営業がかかってくるのはチョット…という人でも！】お問い合わせ内容にメールでの連絡を希望する旨を書いておけば、登録アドレスにハウスメーカーからお得なキャンペーン情報などが送られてくるのみで、これも凄いメリット有ります🤷
（例）↓
特にハウスメーカーの決算期はかなり大幅なお値引きのキャンペーンがあるので、メールでお得情報取得しておくとスゴク良いです！
オスカーホームと比較したいハウスメーカー
この項目では、オスカーホームと「価格(坪単価)」「工法･構造」「特徴･オプション(設備)」などで比較検討を行いたいハウスメーカーをブログ主の独断と偏見でピックアップしたいと思います！勿論、比較したいハウスメーカーのブログもリンク先で紹介していますので、ぜひぜひ参考にしてみて下さいね！
オスカーホームと同じ価格帯(坪単価)で比較したいハウスメーカー
この項目ではオスカーホームと同価格帯(坪単価)で競合するハウスメーカーをいくつかピックアップして、紹介したいと思います。尚、商品によって坪単価は差があるのが一般的です。「平均坪単価」はあくまで参考程度にお考え頂ければ幸いです。
平均坪単価:40万円～60万円
オスカーホームは木造2×4工法「アドバンス」なら平均坪単価40万円～50万円前後、木造2×6工法「プレミアム」なら平均坪単価50万円～60万円前後の価格帯です。それぞれで比較したいハウスメーカーをピックアップしたいと思います。
平均坪単価:40万円～60万円
「アドバンス」なら是非、比較対象にしたいのがローコスト住宅メーカーの代表格であるタマホームです。主力商品の「大安心の家」が大ヒットしていますが、こちらも長期優良住宅に標準対応しているモデルです。そういう意味でもオスカーホームとは比較し易いハスウメーカーの一つだと思います。
平均坪単価:50万円～60万円
「プレミアム」で比較するなら、外壁タイルが標準装備となるクレバリーホームも魅力的です。用途に合わせた様々なモデルが用意されていますが、平均坪単価のボリュームゾーンは50万円～60万円あたり。価格帯的にもオスカーホームの「プレミアム」とは競合出来ると思います。外壁の見栄えの良さは必見です。
オスカーホームと坪単価が似ているハウスメーカーブログ
オスカーホームの特徴や設備(オプション)で比較したいハウスメーカー
この項目ではオスカーホーム独自の特徴や住宅性能、設備(オプション)などの面で比較したいハウスメーカーをピックアップします。あくまでも当ブログ主の主観なので、予めご了承ください。
木造2×4工法、2×6工法
オスカーホームは「アドバンス」が木造2×4工法、「プレミアム」が木造2×6工法を採用しています。それぞれ同じ工法を採用するハウスメーカーをピックアップしてみましょう。
木造2×6工法
住宅設備大手LIXILのグループ企業、LIXIL住宅研究所が展開する木造2×6工法のフランチャイズチェーン。輸入住宅デザインを日本品質で仕上げているのが特徴で、異国情緒溢れる佇まいのマイホームを実現する事が出来ます。価格帯的にも競合しそうですね。
木造2×4工法
箱型のシンプルデザインがお洒落で、若者に人気のゼロキューブも基本は木造2×4工法を採用しています。規格住宅をベースに間取りをカスタマイズして行く方式もオスカーホームと似ています。本体価格1000万円～なので価格の安さも魅力ですね。
オスカーホームと工法･構造が似ているハウスメーカーブログ
オスカーホームの特徴や設備(オプション)で比較したいハウスメーカー
この項目ではオスカーホーム独自の特徴や住宅性能、設備(オプション)などの面で比較したいハウスメーカーをピックアップします。あくまでも当ブログ主の主観なので、予めご了承ください。
温水循環式床暖房
オスカーホームでは追加オプションで「温水循環式の床暖房」を採用する事が出来ます。この床暖房は厚さ12㎜の断熱パネルの中に温水(不凍液)を循環させるパイプを配管する事で暖める方式で、電源を入れて直ぐに暖まります。
Z空調(全館空調システム)
床暖房と比較するなら全館空調システムでしょう。安価に全館空調システムを採用する事が出来るのが、ヒノキヤグループの「Z空調」です。パパまるハウスは北陸でオスカーホームよりも安い価格帯の超ローコスト住宅を展開しながらもZ空調を採用する事が出来るので比較検討する価値はあると思いますよ！
地熱床暖房
ユニバーサルホームでは特許工法「地熱床システム」を活用した「地熱床暖房」が標準採用されています。1階部分が全面床暖房になりますので、2階には個室エアコンが必要になりますが、地熱エネルギーを活用しているので光熱費も少し抑えられるので経済的。どの商品を選んでも標準装備になります。
オスカーホームとオプションが似ているハウスメーカーブログ
家賃より安い支払いで理想のマイホームを実現出来る裏技を紹介
当ブログ主の友人・知人には「頭金0円+毎月の支払い6万円」から理想の注文住宅を新築した人が大勢います。「そんな事、本当に出来るの？」とお考えの方、立派なマイホームを実現する事が出来ますよ!!
でも理想のマイホームを低価格で実現する為には、ちょっとした「コツ」が必要です。その「コツ」を下記の特集ページでまとめてみました！絶対に読んでおいて損は無いと思います!!
ふぉっふぉっふぉ